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隨著人們?nèi)粘ＯM(fèi)水平的不斷提高，很多人購(gòu)買(mǎi)了房子，房產(chǎn)抵押貸款在是解決經(jīng)濟(jì)困難的主要途徑。但在房產(chǎn)抵押貸款的辦理過(guò)程中，辦理人員往往會(huì)遇到很多問(wèn)題，無(wú)法通過(guò)審批。那么在房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)遇到什么問(wèn)題呢！

1.信用較差

很多人在申請(qǐng)銀行抵押貸款時(shí)，會(huì)因?yàn)橹耙呀?jīng)逾期或有壞賬，或者已經(jīng)連續(xù)三次逾期、累計(jì)6次逾期而被銀行拒絕。對(duì)于那些不良記錄超過(guò)銀行容忍度的銀行，無(wú)論有多少家銀行都只有一種結(jié)果——拒絕貸款。因此，如果你想申請(qǐng)按揭房產(chǎn)貸款，你必須提前準(zhǔn)備，并且必須在兩年內(nèi)完成貸款記錄。

2.銀行記錄中營(yíng)業(yè)額不足

如果銀行的營(yíng)業(yè)額很大，就可以在一定程度上證明其償還貸款的能力較高。因此，在進(jìn)行抵押貸款流程之前，必須做好充足的周轉(zhuǎn)，無(wú)論是工資周轉(zhuǎn)還是獨(dú)立存款周轉(zhuǎn)，還是其他周轉(zhuǎn)，都需要達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)。

3.不知道哪家銀行適合你

了解各銀行的門(mén)檻、程序和條件，以及附帶要求，比較提前還款的罰金、可獲得的利率、還款的金額和時(shí)間，最適合你的就是最優(yōu)貸款。如果你覺(jué)得太麻煩，可以通過(guò)中介申請(qǐng)。一個(gè)好的中介。它可以在借貸時(shí)減少80%以上的麻煩。

4.債務(wù)狀況過(guò)高，負(fù)債率高

除了個(gè)人信用這一重要方面外，負(fù)債比率也是銀行非常關(guān)注的一個(gè)方面。當(dāng)一個(gè)貸款人處理大量的信用貸款，網(wǎng)上貸款和小額貸款，每月還款支出占比超過(guò)銀行很難接受他們每月收入的一半。小邊建議，既然你想申請(qǐng)大量的房產(chǎn)抵押貸款，就不要申請(qǐng)?zhí)嗟钠渌J款。

5.不符合貸款要求

許多銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制有獨(dú)特的理解，所以他們制定不同的條件。因此，借款人需要了解銀行的要求，并根據(jù)銀行的要求和自己的條件準(zhǔn)備貸款，以保證貸款通過(guò)的概率。

以上內(nèi)容是編者給您帶來(lái)的關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的常見(jiàn)問(wèn)題。希望可以幫助到大家！