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在某些時(shí)候，可能會(huì)遇到資金短缺的困難。我們都知道，如何解決缺錢(qián)的問(wèn)題？答案自然是通過(guò)借錢(qián)來(lái)解決的。問(wèn)題是向誰(shuí)借錢(qián)?對(duì)于小額的錢(qián)，可以向你的親戚朋友借錢(qián)，但是當(dāng)你缺少的資金數(shù)額比較大的時(shí)候，也許你的親戚朋友會(huì)巧妙的拒絕你。在這個(gè)時(shí)候，困境只能通過(guò)社會(huì)上各種各樣的貸款渠道來(lái)解決目前的困境。

此時(shí)此刻，我不禁感嘆，我們確實(shí)生活在一個(gè)美好的時(shí)代。在這樣一個(gè)時(shí)代，貸款的渠道非常多。當(dāng)你的資金需求特別大時(shí)，最可靠和值得信賴(lài)的貸款渠道就是銀行。銀行是盈利的金融機(jī)構(gòu)。盡管他們有巨大的資金，但他們不容易獲得銀行貸款。銀行是營(yíng)利機(jī)構(gòu)，必須保證自身利益，不能有壞帳。銀行必須保證貸款到期時(shí)本金和利息能順利收回。

為此，借款人必須提供抵押品。房產(chǎn)是其中一種抵押品，即抵押貸款。也就是說(shuō)，為了保證貸款的安全，銀行通過(guò)訂立一定的合同，依法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)，向借款人提供貸款。

在法律上，借款人已經(jīng)將自己的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，以進(jìn)行貸款。當(dāng)貸款到期時(shí)，借款人不能償還本金和利息。貸款人有權(quán)處分借款人的房地產(chǎn)，出售或拍賣(mài)該房地產(chǎn)，并先獲得資金償還貸款。

如果你以自己的名義擁有房產(chǎn)，你可以申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款。如果你不是普通的人，有自己的公司，當(dāng)公司有困難的時(shí)候，作為公司法人，你可以向銀行申請(qǐng)公司按揭貸款。

申請(qǐng)個(gè)人按揭，只要你在18-55歲之間，也就是說(shuō)，只要你不是小孩或老人，你就可以申請(qǐng)。這是一項(xiàng)“個(gè)人消費(fèi)貸款”。貸款只能用于消費(fèi)，不能用于其他用途。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，這類(lèi)銀行貸款大多不超過(guò)500萬(wàn)。

如果你經(jīng)營(yíng)一家公司并申請(qǐng)公司抵押貸款，貸款的金額是沒(méi)有限制的。銀行會(huì)確定還款的來(lái)源，主要是因?yàn)楣咎峁┧袡?quán)明確的財(cái)產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保，是指公司的銀行流量，只要公司的流量能使貸款金額翻倍。換句話說(shuō)，如果公司提供了房產(chǎn)證，加上公司銀行支票賬戶的存取款交易金額是申請(qǐng)貸款金額的兩倍，銀行就會(huì)批準(zhǔn)申請(qǐng)的公司抵押貸款。證明公司的價(jià)值和公司的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，你的公司按揭貸款很容易得到批準(zhǔn)。

但是，這種類(lèi)型的住房抵押貸款是用于公司運(yùn)營(yíng)的。一般情況下，銀行要求委托支付，即公司需要業(yè)務(wù)資金時(shí)，向銀行借款。銀行查看公司提供貸款的目的、付款對(duì)象、業(yè)務(wù)合同等。如果材料沒(méi)有問(wèn)題，這筆錢(qián)就會(huì)轉(zhuǎn)入公司的付款對(duì)象。只有非關(guān)聯(lián)的第三方公司才能收到貨款，并在申請(qǐng)貸款時(shí)根據(jù)購(gòu)銷(xiāo)合同進(jìn)行付款。

雖然這兩種類(lèi)型的抵押貸款辦理有一定的貸款規(guī)定，他們是相當(dāng)合理的。當(dāng)您有融資需求時(shí)，世行仍能滿足您的融資需求。